认房又认贷之后,认清你到底在哪个阶层?

更新日期:2022年06月08日

       程凯首先表示, 所谓“阶级论”是不合理的、政治不正确的, 但这样的说法可以吸引你阅读这篇反阶级论的文章。
       房价、房子和阶级是现在社交网络上最热门的话题, 但实际上, 我认为最知道你属于哪个阶级的房地产经纪人是房地产经纪人, 尤其是那些拥有大数据的房地产经纪人。在北京楼市调控升级、限购“认贷”之前,

我和朋友在上地一家IT程序员云集的餐厅。我们很尴尬地听到隔壁桌子的谈话。不可避免的话题​​是房子。 “前几天我去中介打听房子的情况, 一开始他们很热情, 后来问我, 你这房子在哪里卖的?我说是第一次买房子。那么, 就没有结束了……” 显然, 中介很清楚, 他们不会再浪费精力了。在他们的观念里, 目前北京的高房价, 只有换房的人才买得起房, 卖掉第一套就成了房子。首付, 然后贷款, 加杠杆, 买地段更好、总价更高、面积更大的房子。显然, 在北京最新一轮的二手房涨价中,

主要推动力其实并不是想“上车”的人, 而是想“换车”的人。在燕郊, 直接换到六环, 六环到五环, 五环到四环, 四环直接换到三环或二环。
       这样的过程就是杠杆不断增加的过程。
       如果你卖掉你的第一套房子并还清贷款, 如果你在买进内环的过程中还在计算你的第一套房子, 你将获得更高的杠杆资金和更强的购买力。
       唯一的一点是你有能力偿还贷款的现金流。这样一来, 每进入一圈, 等级就会提升一半。可惜的是, 北京最新的房贷确认, 尤其是所谓的“处女贷”, 确实精准无误地打击了这些分层的攻击者。至少在很长一段时间内, 这种换房改善档次的方式已经中断, 我想北京的房价也会在很长一段时间内消退。你什么时候再来?那些被“处女贷”和杠杆链打断的人, 用时间换空间, 收取差价的首付后, 链可以重新启动。最后, 放弃这种不正确的阶级论, 尝试回答热门问题“为什么学区房值钱, 而清华文凭不值钱?”, 尽量正面回答。我的回答是, 这是一个概率问题。在学区买房的, 孩子上清华的概率更高, 但不代表人人都能上清华。被清华大学录取的人, 在学区买房的概率更高。相当于每个清华大学毕业的人都能在学区买房。事实上, 这个问题下只有少数人提出和总结了问题, 更多能够从清华大学购买学区房的人选择保持沉默。知乎上也有来自“毛小毛”的回答, 教育是人生的乘数, 不是加数。来自青北的同一个学位, 在实现这一点上能发挥多大的作用, 很大程度上取决于其他基础, 比如家庭、相貌、情商、行业背景……总之:学历10, 家庭1, 结果是10*1 =10;教育10, 家庭10, 结果为10*10=100;学历是10, 家庭是10, 外貌还是8, 结果是10*10*8=800……所以,

对于房子和班级的问题, 最好的办法是“别担心” ” “, 顺势而为, 在自己的能力和努力范围内做到最好。毕竟, 阶级过渡是三代人的事情, 没有人能保证在一代人的时间内完成。

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